¿Qué es el bono Techo Propio y cómo funciona en 2026?
El programa Techo Propio entrega un bono familiar habitacional a las familias peruanas que todavía no tienen vivienda propia y que cumplen ciertos requisitos de ingreso y de composición del hogar. El bono no llega en efectivo a tus manos: el Estado lo paga directamente contra la entrega de la casa, lo que da mucha tranquilidad a la familia compradora.
En 2026 la mecánica general se mantiene, aunque los montos del bono y los topes de ingreso se revisan cada año. Por eso conviene confirmar siempre la información vigente antes de armar el expediente.
En OL&AS Grupo Inmobiliario trabajamos únicamente con la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Es decir, entregamos la casa ya construida junto con su terreno, lista para habitar. No vendemos terrenos ni acompañamos procesos de autoconstrucción.
Requisitos de Techo Propio 2026: la lista completa
Estos son los requisitos de Techo Propio 2026 que se evalúan durante la postulación. Los agrupamos en tres bloques para que puedas revisar tu caso en pocos minutos.
Requisitos personales
- Ser mayor de 18 años y contar con DNI vigente.
- Postular como persona natural, de forma individual o junto con tu pareja.
- No estar registrado en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos (REDAM).
- No haber recibido antes apoyo habitacional del Estado, ni tú ni tu cónyuge o conviviente.
Requisitos del grupo familiar
- El grupo familiar puede estar formado por el jefe de hogar, su cónyuge o conviviente, los hijos menores de edad y los hijos mayores con discapacidad, entre otros supuestos que evalúa el Fondo MIVIVIENDA.
- Todos los integrantes deben estar acreditados con documentos de identidad vigentes.
Requisitos económicos y de propiedad
- El ingreso familiar mensual no debe superar el tope que publica el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Ningún integrante del grupo familiar debe ser propietario de otra vivienda ni de un terreno habilitado a nivel nacional.
- La familia debe acreditar un aporte propio mínimo, equivalente a un porcentaje del valor de la vivienda.
Si tienes dudas sobre alguno de estos puntos, puedes pedirnos una revisión previa. En OL&AS Grupo Inmobiliario revisamos tu caso antes de que inicies el trámite y te decimos con claridad si cumples los requisitos de Techo Propio 2026.
¿Cuánto cubre el bono Techo Propio 2026 y cuánto aportas tú?
El bono cubre una parte importante del valor de la vivienda y la familia asume la diferencia. El monto exacto lo define el Fondo MIVIVIENDA cada año y depende de la modalidad del programa, así que lo más responsable es confirmarlo con la información oficial vigente antes de calcular tu presupuesto.
En la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, el aporte propio de la familia equivale como mínimo a un porcentaje del valor de la casa. En OL&AS Grupo Inmobiliario fraccionamos ese aporte inicial en cuotas sin intereses, para que no tengas que juntar todo el dinero de golpe. Además, ofrecemos financiamiento directo, sin pasar por un banco, lo que simplifica mucho el proceso para las familias que no califican a un crédito hipotecario tradicional.
Todos los montos y las condiciones están sujetos a evaluación y a la publicación oficial de cada año.
Cómo postular a Techo Propio 2026 paso a paso
El proceso es más simple de lo que parece. Si quieres el detalle completo, aquí explicamos postular a techo propio 2026 con cada etapa y los documentos que se piden.
A grandes rasgos, el camino es este:
- Inscribes tu grupo familiar en el portal del Fondo MIVIVIENDA y obtienes tu constancia de elegibilidad.
- Eliges una vivienda dentro de un proyecto habilitado para el bono.
- La entidad a cargo del proyecto presenta el expediente de la familia al Fondo.
- Se emite la resolución del bono y se firma el contrato de compraventa.
- El bono se paga contra la entrega de la vivienda y tu familia recibe su casa con su terreno.
Cada etapa tiene sus plazos y su revisión documentaria. Nuestro equipo acompaña a la familia durante todo el trámite y le avisa qué falta para no perder tiempo.
Adquisición de Vivienda Nueva: la única modalidad con la que trabajamos
Queremos ser claros en esto. En OL&AS Grupo Inmobiliario trabajamos solo con la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva. La familia recibe una casa terminada sobre su propio terreno, con los servicios básicos resueltos y la habilitación urbana correspondiente.
Esto tiene una ventaja concreta: no tienes que conseguir un terreno por tu cuenta, ni ponerte a construir por etapas, ni lidiar con presupuestos de obra que se descontrolan. Entras a una vivienda terminada, con el bono aplicado al precio de la casa.
Cómo verificar que un proyecto de Techo Propio es serio
Antes de firmar cualquier documento, pide ver la documentación del proyecto. Nosotros entregamos la nuestra sin problema y te explicamos cada hoja:
- El certificado de factibilidad de servicios de agua, desagüe y luz.
- La partida registral del terreno inscrita en SUNARP.
- La habilitación urbana aprobada por la municipalidad.
- El contrato de compraventa, con las condiciones escritas y claras.
Si un proyecto no puede mostrarte estos documentos, es una señal de alerta. Preferimos que revises todo antes de decidir, porque una vivienda es la inversión más importante de una familia.
Techo Propio en Piura 2026
Piura es una de las zonas con mayor demanda de vivienda social del país, y en 2026 hay proyectos pensados para familias que quieren quedarse cerca de su trabajo y de sus seres queridos. Si estás evaluando opciones en la región, aquí reunimos información útil sobre techo propio piura 2026, con alternativas y consejos prácticos.
Nuestro equipo conoce la zona y puede mostrarte las viviendas disponibles para que compares con calma y sin presiones.
Preguntas frecuentes sobre Techo Propio 2026
¿Puedo postular si soy trabajador independiente?
Sí. El bono no exige un contrato de trabajo formal, sino que el ingreso familiar se mantenga dentro del tope vigente y que puedas demostrar tus ingresos.
¿Qué pasa si antes tuve una vivienda?
Uno de los requisitos es no ser propietario de otra vivienda ni de un terreno habilitado. Si tienes dudas sobre tu situación, cuéntanos tu caso y lo revisamos contigo.
¿El bono se paga al inicio o al final?
El bono se entrega contra la vivienda terminada y escriturada. La familia no recibe dinero en efectivo.
¿Puedo elegir otra modalidad del programa?
Nosotros trabajamos exclusivamente con Adquisición de Vivienda Nueva, así que toda familia que compra con nosotros va por esa ruta.
Empieza hoy tu camino hacia tu techo propio en 2026
Si ya reuniste tus documentos y quieres saber si cumples los requisitos, te invitamos a dar el siguiente paso: puedes postular a techo propio 2026 con nuestro acompañamiento, o escribirnos para revisar tu caso en una asesoría sin costo.
En OL&AS Grupo Inmobiliario entregamos vivienda terminada con su terreno, financiamiento directo sin banco, aporte inicial fraccionado en cuotas sin intereses y acompañamiento completo en el trámite del bono. Recuerda que todo está sujeto a la evaluación del Fondo MIVIVIENDA y a los montos oficiales vigentes.
Escríbenos hoy, cuéntanos cómo es tu familia y te diremos con claridad qué pasos te toca seguir. Tu techo propio en 2026 puede empezar a tomar forma ahora mismo.